u1-Моніторинг управління

Держава Україна Нормативно-правові акти

(b168уо-о-dmg_name.нпа)

(Політична сфера управління – багатоквартирним будинком)

1. b168u254-11–28061996_ Конституція України

1.1.- ст.1 Україна є суверенна і незалежна, демократичний, соціальна, правова держава.

1.2.- ст.3 Людина, її життя і здоров’я, честь і гідність, недоторканність і безпека визнаються в Україні найвищою соціальною цінністю.

1.3.- ст.6 Державна влада в Україні здійснюється на засадах її поділу на законодавчу, виконавчу та судову.

Органи законодавчої, виконавчої та судової влади здійснюють свої повноваження у встановлених цією Конституцією межах і відповідно до законів України.

1.4.- .ст.8 В Україні визнається і діє принцип верховенства права.

1.5.- ст.68 Кожен зобов’язаний неухильно додержуватися Конституції України та законів України, не посягати на права і свободи, честь і гідність інших людей.

2. b168u435-4–16012023_Цивільний кодекс України

2.1.- ст.4 Акти цивільного законодавства України

2.2.- ст.270-ст.273–ст.276

Стаття 273. Забезпечення здійснення особистих немайнових прав

Органи державної влади, органи влади Автономної Республіки Крим, органи місцевого самоврядування у межах своїх повноважень забезпечують здійснення фізичною особою особистих немайнових прав.

Юридичні особи, їх працівники, окремі фізичні особи, професійні обов’язки яких стосуються особистих немайнових прав фізичної особи, зобов’язані утримуватися від дій, якими ці права можуть бути порушені.

Діяльність фізичних та юридичних осіб не може порушувати особисті немайнові права.

3. b168u5464-10-30061983_Житловий кодекс України

3.1.- Ст.ст.47, 48, 49, 50

3.1.1.- КМУ Положення № 472

4. b168u796-12-28021991_ЗУ Про статус і соціальний захист громадян, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи

4.1.- П.10, ст.20, ст.71

5. b168u3551-12_22101993_ЗУ Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту

5.1.- Ст.13 Пільги особам з інвалідністю внаслідок війни

6. b168u2671-8–17012019_ЗУ Про соціальні послуги

7. b168u2189-8–09112017_Про житлово-комунальні послуги

8. b168u2866-3–29112001_ЗУ об’єднання співвласників багатоквартирного будинку

8.1.- Типового статуту ОСББ

9. фундамент – без аварійності та забезпечення

встановленого терміну експлуатації багатоквартирного (одноквартирного) вдома

9.1.- PPR - Планово-попереджувальний ремонт

9.2.- Це має значення витрат на утримання будинку та прибудинкової території

Суб'єкти та Об'єкти управління ОСББ

• 1- Мета створення ОСББ
• 1.1- Загальне зібрання
• 1.2- Про регламент проведення зборів
• 2- правління
• 2.1- Функціональні обов'язки членів правління
• 2.2- Коефіцієнт профпридатності та етико-морального виховання
• 3- Голова правління
• 3.1- Функціональні обов'язки голови правління
• 3.2- Коефіцієнт профпридатності та етико-морального виховання
• 4- Ревізійна комісія
• 4.1- Функціональні обов'язки ревізійної комісії
• 4.2- Коефіцієнт профпридатності та етико-морального виховання
• 5- Об'єкти управління у багатоквартирному будинку та його прибудинковій території
• 5.1- Експлуатація загальнобудинкових систем
• 5.2-Тепло пункту та внутрішньобудинкові системи
• 5.2.1- Теплоенергії (опалення)
• 5.2.2- Гарячої води
• 5.2.3- холодної води
• 5.3- Внутрішньобудинкових систем електропостачання
• 5.4- Тепло пункту та внутрішньобудинкової системи опалення
• 5.5- Внутрішньобудинкових систем вентиляції
• 5.6- ліфтів
• 6- Прибирання всередині будинкових місць загального користування
• 7- Прибирання прибудинкової території та даху будинку
• 8- Вивіз побутових відходів
• 9- Контроль за дотриманням санітарних норм
• 9.1- Дератизації
• 9.2- Дезінсекції
• 9.3- Запобігання Шуму, Пили, Грибка
• 10- Дотримання протипожежних норм
• 11- Моніторинг діяльності ОСББ
• 11.1- Затверджених тарифів м² квартирної плати -1090121, 1090221
• 11.2- Претензії голові правління z22.02.21осбб-к40б
• 11.3- Публічної дискусії – Viber - 14.01.21, 19.01.21,
• 11.4- Подання гарячою водою
• 11.5- Подачі теплоенергії (опалення)
• 11.6- Встановлені санітарні норми
• 11.7- Виконання рішень загальних зборів (про демонтаж Всесезонного майданчика, розміщеного під вікнами кв.4)
• 11.8– Звернення членів ОСББ до статутних органів
• 11.9– Реорганізація консьєржа у диспетчера у 2017р..

 

ОСББ створюється з метою самоврядування багатоквартирним будинком - це узгоджена діяльність власників житла по створенню та підтриманню сприятливих і безпечних умов проживання в цьому будинку, яка повинна забезпечувати належне утримання спільного майна, вирішення питань користування зазначеним майном, а також нормального правового управління багатоквартирним будинком, шляхом самоорганізації управління колективним майном, його основу складає правосвідомість мешканців будинку, при якому забезпечується організація самоврядування кінцевим результатом якого забезпечується працездатність будинку протягом встановленого проектом терміну його експлуатації, в т.ч. надання в цей період послуг встановленої якості та кількості.

З цією метою співвласники, що проживають у будинку, зобов'язані визначитися. – чи готові співвласники самостійно керувати своїм майном відповідно до норм встановлених законодавством, або готові тільки здійснювати дієвий контроль за професійним наданням послуг.

В будь-якому випадку, жителям багатоквартирного будинку не слід бути байдужими і пам'ятати, що в разі якщо співвласники багатоквартирного будинку самостійно не прийняли рішення про форму управління багатоквартирним будинком, або вже вибрали форму управління будинком, але при цьому порушуються правові норми пов'язані з експлуатації будинком в тому числі порушуються норми надання послуг з їх кількісних показників, визначених, якості, порядок затвердження тарифів і їх оплата, таким будинком управління має здійснюватися керуючим, призначається на чи готові співвласники самостійно керувати своїм майном відповідно до норм встановлених законодавством на конкурсних засадах виконавчим органом місцевої ради, на території якого розташовано багатоквартирний будинок, це необхідно з метою наведення правового порядку пов'язаного з збереженні житлового фонду, чи готові співвласники самостійно керувати своїм майном відповідно до норм встановлених законодавством – “Планово-попереджувальних ремонтів (PPR), готовності провести середній і капітальний ремонт у встановлені терміни, при дотриманні прав власників, окремої його частини, кожного власника окремо, також це необхідно для розуміння співвласникам порядку організації та виконання на практиці організації нормального управління житловим фондом відповідно до законодавства встановленого у державі.

 

Звернення кв.4 в УЗН Святошинського району про надання інформації про нарахування

	Управління праці та соціального захисту населення Святошинської районної у м. Києві державної адміністрації Ruszn08 @ kmda.gov.ua
	Варивода Анатолій Йосипович Інваліда війни 1Б групи, по опорно руховому апарату 03164 м. Київ, вул. Клавдіївська. буд.№40Б, кв. №4 тел. 097…………….. електронна пошта v……………………..

Заява

Прошу надати інформацію про розрахунок розміру пільги на оплату житлово-комунальних послуг, по всім встановленим в Законі послугам для інваліда війни, мешкаю в багатоквартирному будинку.

Механізм виплати пільги розрахованої суми пільги здійснити у грошовій безготівковій формі встановленій до цього звернення, шляхом перерахування коштів на рахунок Мінсоцполітики в АТ “Ощадбанк” на підставі укладеного між Мінсоцполітики та АТ “Ощадбанк” договору (далі – рахунок для виплати пільг).

16.01.2021р. Підпис А. Варивода

 

Відповідь УЗН Святошинського району

 

Встановлена ​​ціна послуги та спосіб її оплати за методикою. правління ПроСМД К40б Мельника А.Г.

 

Квитанція за № 10912020 за грудень 2020 г.

.

квитанція № 109012021 за січень 2021 г.

 

Про порядок визначення вартості послуги та їх оплату відповідно до НПА України

Дебати Viber про тарифи на житлово-комунальні послуги надаються ОСББ та їх порядок встановлений в НПА державі.

 

Порядок який намагається встановити Голова правління Мельник О.Г.

14.01.2021

(публікується мовою оригіналу)

1 ППмаг

ОГОЛОШЕННЯ. ВСI пiльговики повиннi перевести отримання компенсацii по пiльгам на банкiвську карточку. ОСББ з 01 сiчня не буде нараховувати пiльг по внескам за прибудинкову територiю.

Вiдповiдно до законодавства всi пiльги пiдлягають монетизацii. Мiнiстерства i установи соцiального захисту не вiдшкодовують ОСББ частини внеску вiдповiдно до наданих пiльг.

Стосовно пiльговикiв, якi отримують 100% пiльг на житловокомунальнi послуги. Весь обсяг пiльг пiльговик отримуе вiд держави на свiй особовий рахунок в Ощадбанку Украiни, який держава вiдкрила на кожного пiльговика.

Для переходу на отримання пiльг на банкiвську карту необхiдно написати щаяву в вiддiл соцiального захисту

 

19.01.2021р.

(публікується мовою оригіналу)

2 ППмаг

 

Ми є бенефіціарами ОСББ по запису в держреестре юр. осiб. Власники квартир i вбудованих примiщень не надають послуги, а управляють будинком, де управлiння здiйснюеться через ОСББ. Тому ОСББ в частинi управлiння будинком неприбуткова органiзацiя. По закону кожний власник квартири в багатоквартирному будинку зобовязаний сплачувати за комунальнiпослуги. Цi послуги надаються нам пiдприемствами або приватними особами на основi господарських або трудового договору, якi отримують прибуток.
В даному випадку порушення закону, який зобовязуе сплачувати комунальнi платежi. Договору на надання послуг з утримання будинку та прибудинковоi територii з кожним власником квартири не потрiбно, оскiльки вiд iменi власникiв дiе ОСББ.

 

Звернення кв4, буд.40в, до ППмаг та відповідь на звернення

02.03.2021р.

 

 

3 i4 (npv)

чолі осбб. У 4кв. знову мокрий стелю у ванній , на тому самому місці ,що і в минулий раз.Просьба усунути причину підтоплення сьогодні, а не як минулого разу ,через 3 дні та скласти акт із зазначенням винуватця затоплення.

 

 

 

4 ППмаг

4 квартира написала, що тариф вони хочуть 6.25 грн. Вот ця сума не передбачае ремонтних работ за рахунок ОСББ. Порада устраняйте своiми силами. Ви все одно не платите внескiв.

 

 

5 i4 (npv)

Відповідь кв.4

А1 – ЗУ “Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту”, Згідно п.4, статті 13 – «Пільги особам з інвалідністю внаслідок війни» – встановлено:
4) 100-процентна знижка плати за користування житлом (квартирна плата) в межах норм, передбачених чинним законодавством (21 кв. метр загальної площі житла на кожну особу, яка постійно проживає у житловому приміщенні (будинку) і має право на знижку плати, та додатково 10,5 кв. метра на сім’ю).

А2 – ЗУ «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку». Згідно абз. передостаннім, абз. останнім, стаття 22 – «Забезпечення об’єднанням утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку» – встановлено:
1- Абз. передостанній) З метою надання населенню, що проживає в багатоквартирних будинках, в яких створено об’єднання, пільг та субсидій для відшкодування витрат на управління багатоквартирним будинком внески і платежі визначаються у розмірах, затверджених загальними зборами об’єднання, але не більше встановленого згідно із законодавством граничного розміру відповідних витрат;
A4 – Абз. останній) З метою надання населенню, що проживає в багатоквартирних будинках, у яких створено об’єднання, пільг та субсидій для відшкодування витрат на оплату комунальних послуг визначається розмір внесків (платежів) на відповідні потреби, затверджений загальними зборами об’єднання, але не більше найвищого у відповідному населеному пункті тарифу на відповідні комунальні послуги, встановленогоП відповідним державним органом або органом місцевого самоврядування для суб’єктів господарювання.

A5 – П.9 Постанови КМУ від 17 квітня 2019 р. № 373. Згідно «Механізму виплати пільги» та порядку «Виплати пільг у грошовій безготівковій формі»
1- Механізму виплати пільги) АТ “Ощадбанк” здійснює переказ коштів на рахунки управителів, об’єднань, виконавців комунальних послуг на підставі договорів, що укладаються між АТ “Ощадбанк” (його установами) та управителями, об’єднаннями, виконавцями комунальних послуг. У таких договорах визначається порядок інформаційного обміну між управителями, об’єднаннями, виконавцями комунальних послуг та АТ “Ощадбанк”. Типову форму договору визначає АТ “Ощадбанк” за погодженням з Мінсоцполітики;
2- Якщо управитель, об’єднання, виконавець комунальних послуг не уклав договору з АТ “Ощадбанк” (його установами) для перерахування сум пільг, він до 1 червня не має права вимагати оплати послуг (внесків/платежів) від пільговиків за відповідні неопалювальний та опалювальний періоди;

6 ППмаг

Ну i що？ Позвонiть сантехнiку i прочитайте йому норму закону. Пiдiть в магазин, прочитайте там норму закону, нехай вам ковбаси дадуть в межах передбачених норм.
Ви зовсiм уже вийшли з берегiв. У нас загальними зборами затверджений тариф 9.50, і в 2020 році. був 8.50. Вот ця сума на 70% покривае затрати на ескплуатацию и ремонт обладнання теплопункта i водонасосноi станцii, зарплату двiрнику, прибиральницi будинки, зарплату диспетчерам, електрику + вивiз смiття i електроенергiя, і води.
Цей тариф не покривае усунення порушень вимог пожежноi безпеки, ремонту примiщень, зарплату бухгалтера, теплотехнiка, сантехнiка, слюсаря-ремонтника.
I взагалi, ви виделунтесь тiльки за рахунок великих квартир, якi платять по 1500.00 грн. Вот за рахунок квартир великоi площi ви i пишете абзаци з законiв Украiни. Ви самi не розумiете як цi закони повиннi трактуватися.
I залишуся. Хто в 4 квартирi веттеран вiйни？Ви справдi хочете, щоб ОСББ це вияснило？
ОСББ не буде вiдкривати рахунок ради 2 квартир i платити 100грн кожний мiсяць за обслуговування рахунку в Ощадбанку. Ви можете написати заяву в управлiння Соцзахисту i перевести пiльги на банкiвську карточку та платити внески в повному обсязi.
Це не важко зробити.

7 i4

Мельник останнім абзацом ст.22 ЗУ «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку». встановлено до кого тобі потрібно звернутися щоб тобі перераховували затвердженій тобою тариф – тарифи на відповідні комунальні послуги, встановлюються відповідним державним органом або органом місцевого самоврядування для суб’єктів господарювання.
Тобі важко це зробити працюючи на двох роботах, що стосується перевірки то за тебе це зроблять уповноважені на це органи, не судіть усіх по собі і собі подібним.

8 ПП к40а

Ніякі органи місцевого самоврядування осбб тарифи не встановлюють. Розмір внеску в осбб визначають тільки і виключно співвласники на загальних зборах 66.6% голосів “для”.

ПП к40а не тільки не знає норм Закону, вона неспроможна прочитати написаного 5 i4 в a3a4

9 Суб’єкт 9

Вкажіть в Законі – хто повинен робити поточний ремонт і за якими розцінками, щоб вистачило вашого тарифу. Яким чином обслуговувати будинок, щоб він не розвалився завчасно? Будь ласка, не пишіть витяги із законів. Ми їх всі знаємо.

суб'єкту 9

1. 1. 1. • парадокс суб'єкта 9 – спочатку пишит – “Вкажіть в Законі “, а в ув'язненні “не пишіть виписки з Законів“, суб'єкт 9 не тільки не знає Законів, але навіть не може прочитати і усвідомити встановлену в них норму.

Що стосується питань суб'єкта 9, то відповідь на них можна знайти з нижче наведенні документації, якщо звісно ця документація розроблена ППмаг та підібраним ним правлінням у цьому будинку –

1. 1. 1. • графіки: PPR, середніх і капетального ремонтів, виходячи з установлнних термінів експлуатації будинку та його систем;
         • кошториси: В якій зазначені конкретні – час, суми виконання встановлених графіками, а також дати та розміри використання коштів закладених у кошторисах;
         • Щоб вистачило тарифу встановленого Законом на оплату встановлених пільг суб'єкта 5 i4 a1: Потрібно ППмаг оформити договір зі ОЩАДБАНКОМ, як це зробили решта виконавців комунальних послуг і без проблем вчасно їх отримують. Якщо грошових коштів встановлених Законом для компенсації витрат встановлених для 5 i4 a1 в будинку 40б недостатньо, при правильній організації управління, тоді ППмаг і правління ОСББ К40б зобов'язано виконати економічне обґрунтування використовуючи графіки та кошториси показати, що тариф не покривають витрати на утримання будинку 40б, звернутися з цим обгрунтуванням в структури мають право затверджувати тарифи, вони УКАН 5 i4 в 4а,
         • Щоб будинок не розвалився завчасно: Потрібно було не приймати на баланс будинок 40б з незакінченими та неякісними роботами забудовника ТОВ “CDC-1”, в т.ч. від його сімейного клану ТОВ “Гартінвест”, або в украй випадку вказати всі недоробки в Акті прийому будинку на баланс із зазначенням термінів їх усунення або в крайньому випадку компенсацію в грошовій формі, а головне виконувати вищевказані графіки;

10 ППмаг

Справа в тому, що данними Стаття закону регулюються відносини в частині формування для відшкодування оплати за пільгами для разних пільгових категорій. Етімі Стаття жакона регулюється тарифоутворення, де встановлені тарифні норми, више якого не здійснюється відшкодування оплати за комунальні послуги для пільговиків. Практично данніе статті Дакон застосовуються до обслужити організаціям, которие пред'являють до відшкодування по пільгах суми виходячи з тарифу више встановленої державою норми.
Але ети норми не учітівают формування тарифу по електропостачання, водоснабденію, пожежної безпеки.
Данніе наші мешканцi посоветовплісь з Секретом, знайшли текст закону, которий милий їхньому серцю і погнали лебедів.
але, ети товариші не врахували того, що їх т.зв. льготи вони вирішили перекласти на інших мешканцiв. Ще їм мало того, що їм держава компенсує 100%, так ще й оформити не хочуть. хочуть, щоб ОСББ побігло ща них ще оформило льготи для.
У нас 14 квартир з 18 відразу оформили льготи на картку. І ще. У нас в будинку ТОЛЬКО ОДИН ИНВАЛИД ВОЙНИ. І етот людина живе не в 4 квартирі.
Ось справжній інвалід войни оформив в числі первих свої льготи на картку і отримує від держави суму відшкодування згідно з нормами закону.
А етім горлопанили держава не компенсує 100%, так вони вирішили підняти шум, чтоб им ОСББ не виставляло рахункiв.
Нехай їде перевірка прокуратури або міністерства. В першу чергу ми будемо вимагати всю інформацію по пільгам для етіх наших мешканцiв. Дату надання статуса инвалида войни, основи, та інші.
Нехай ідуть перевіряти.

11 i37а

Це буде дуже правільно.Пусть перевірка встановить на яку війну громадянин письменник отримав каліцтво ампутацію ніг і інваліда війни першої групи Я за себе не боюсь.Давно пора державі цим зайнятися

12 i4

Мельник останнім абзацом ст.22 ЗУ «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку». встановлено до кого тобі потрібно звернутися щоб тобі перераховували затвердженій тобою тариф – тарифи на відповідні комунальні послуги, встановлюються відповідним державним органом або органом місцевого самоврядування для суб’єктів господарювання.
Тобі важко це зробити працюючи на двох роботах, що стосується перевірки то за тебе це зроблять уповноважені на це органи, не судіть усіх по собі і собі подібним.

13 i37а

І не одін.Оні друзі з вашими умнікамі.Очень шкода ,що люди таким чином сходять з ума.Вот скоро відкриють зону відчуження в Чорнобилі і всіх би їх туда.Пусть поживуть.

14

тоді пільговикам потрібно виділяти квартири в будинках, де їм все оплатить держава. А в будинках з малою площею за них хто повинен платити?

15

Як так, жити в одному будинку і так гадить. Це не люди а дебіли

16

Олександр відповім на вашу бесмиленую мова, теж відразу, весь рік я та інші мешканці платили вам зарплату і в зв'язку з цим мають надію що глава осбб розуміє куди і на що що грошей! У зв'язку з цим і виникли питання ( на які до сих пір немає відповіді)
1. куди так багато витрачаєте електроенергії? (10400 кв.)
2. чи був відкритий рахунок в Ощадбанку для отримання компенсацій по пільгам. ( в прощлом році ) Це ви заявляли на минулому собрани.
3. І питання щодо складання документів і кошторисів, чому в них багато помилок і непорозумінь?
“тупа ніжкою” і задавати Риторична питання я не маю наміру як і читати в відповідь твір як ми провели рік теж не хотів би. Є цифри і давайте ними апеліровать.
Порушувати закон я не пропонував, а запропонував розділити тариф за кв.м і оплату консьєржів, просто в платіжці окремим рядком.
Я можу вам привести в відповідь осбб в яких тариф нижче і обслуговування на гідному рівні.
P.S.. – за рік так і не вирішилося питання з стрибками електроенергії. Проблема в наших мережах або …???

17 ППмаг

Ві серйозно думаєте так, як ви пишете?
На все вопроси відразу дам Вам одну відповідь. Чи не голосуйте за 9.50.
Можете залишитися з 7.50.
І будете ходити пішки на 9 підлога.
Чому насоси качають стільки, скільки качають, можна запитати у насосів. Ще можна запитати: Насоси, чому ви должни працювати цілодобово, і ти всіх зламаєш 4 місяці, чому ето ви так не по нашим розрахункам працюєте. А ну працюйте, як ми хочемо вести справи, а то ми тупни ніжкою.
І ти піднімаєш, чому ето ви зламалися на 18 тис. грн. первий раз з 2012 року. Чому ви взагалі ламаєтеся, хоча так справи то не робляться. А ну, не ламайтесь.
А ви опалення, чому я, хто живемо на 9 поверсі ти приходиш до нас завжди і нам тепло, а чому ми должни платити за те, чтоби ти ще має дійти до 2 етажа і повернутися. Так адже ми не передбачає вести справи.
А давайте ще тупни ніжкою і кинемо сніжки в Кіiвенерго. Так адже діла не делають, ми ж вам покажемо, як ето ви нам віпісіваете такі рахунки за Електроенергія. У будь, маячня, але ж справи не роблять….
Ето ще не все.
Я розумію, що ємоції зашкалюють.
Але у нас дотримується елементарна справедливість щодо використання коштів удома.

Ми ось в суботу купили скребок хороший, фінський для прибирання снігу. 1000 грн. Теж напевно не сподобається, але він на коліщатках і прибирати сніг легко.
Ось по етому пропонується тариф, чтоби і Ваші ж діти, коли підростуть і будуть йти зі школи, в підїзді будинку їх зустріла Ніна з цукеркою, та ще зупинитися не прохань гостей, а не бомж.
І ще, на рахунок консьєржів. У нас все оформлено згідно із законом України. Дивно саме від Вас читати пропозицію щодо порушення законом України.
В інших будинках, організацією роботи в которих ви ймовірно чарівність і которим ще гроші збирають, може теж все по щакону, але це навряд чи.
Так що подобатися чи ні, але закони України треба дотримуватися, а з приводу занадто великого тарифу, то мінімальний тариф у будинках з власних теплопунктом в Києві 15 грн кв.м.
І можете перевірити.

 

ЗУ Про житлово-комунальні послуги

Житлово-комунальні послуги – результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил;

Стаття 19. Учасники договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг

1. 1. 1. 1. Відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.
         2. Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник.
         3. Виробник послуг може бути їх виконавцем.
         4. Виконавцем послуг з централізованого опалення та послуг з централізованого постачання гарячої води для об’єктів усіх форм власності є суб’єкт господарювання з постачання теплової енергії (теплопостачальна організація).

{Статтю 19 доповнено новою частиною згідно із Законом № 1198-VII від 10.04.2014}

1. 1. 1. 5. Виконавцем послуг з централізованого постачання холодної води та послуг з водовідведення (з використанням внутрішньо будинкових систем) для об’єктів усіх форм власності є суб’єкт господарювання, що провадить господарську діяльність з централізованого водопостачання та водовідведення.

{Статтю 19 доповнено новою частиною згідно із Законом № 1198-VII від 10.04.2014}

1. 1. 1. 6. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником.

Верховний суд, Суд 1й інстр

Розяснення НПА України які порушуються ОСББ К40б

Питання самостійного забезпечення об’єднанням експлуатації та утримання багатоквартирного будинку та користування спільним майном у такому будинку регулюються Господарським кодексом України в частині господарчого забезпечення діяльності неменеджери єб’єктів.

Самостійне забезпечення об’єднанням утримання і експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у багатоквартирному будинку може здійснюватися безпосередньо співвласниками, а також шляхом залучення об’єднанням фізичних та юридичних осіб на підставі укладених договорів.

Газ- та електропостачання квартир та нежитлових приміщень здійснюється на підставі договорів між їх власниками і газо- та електропостачальними організаціями відповідно до вимог законодавства.

Договори з управителем укладаються об’єднанням відповідно до закону.

Для фінансування самозабезпечення об’єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об’єднання. За згодою правління окремі співвласники можуть у рахунок сплати таких внесків і платежів виконувати окремі роботи.

Об’єднання оплачує холодну та гарячу воду, теплову та електричну енергію, природний газ, комунальні послуги за цінами (тарифами), встановленими для населення, крім частини таких послуг, що оплачуються власниками нежитлових приміщень.

З метою надання населенню, що проживає в багатоквартирних будинках, в яких створено об’єднання, пільг та субсидій для відшкодування витрат на управління багатоквартирним будинком внески і платежі визначаються у розмірах, затверджених загальними зборами об’єднання, але не більше встановленого згідно із законодавством граничного розміру відповідних витрат.

З метою надання населенню, що проживає в багатоквартирних будинках, у яких створено об’єднання, пільг та субсидій для відшкодування витрат на оплату комунальних послуг визначається розмір внесків (платежів) на відповідні потреби, затверджений загальними зборами об’єднання, але не більше найвищого у відповідному населеному пункті тарифу на відповідні комунальні послуги, встановленого відповідним державним органом або органом місцевого самоврядування для суб’єктів господарювання.